Erfolgreich vermittelt: 70 qm Eigentumswohnung mit Loggia im 2. Liftstock, Nähe Troststraße / Raxstraße

1100 Wien

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

VivaReal präsentiert Ihnen eine gut angelegte Eigentumswohnung mit 70,48 qm inkl. Loggia im 2. Liftstock.

Wohnhaus Bj. 1972 in durchschnittlichem, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand; befestigter Innenhof. Gegensprechanlage; kein barriererfreier Zugang zum Lift.

Raumaufteilung: Vorraum, Einbauküche inkl. Geräten, Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten 4,83 qm Loggia, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC

Die Wohnung präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand, die notwendigen Erhaltungsarbeiten wurden durchgeführt. Kunststofffenster / einfache Isolierverglasung (aus 2002), Fenster bzw. Tür zur Loggia ist aus Alu und bereits älter als 20 Jahre, massive Wohnungseingangstüre, Hauszentralheizung (auch für Warmwasser), Kamin vorhanden. Böden: Laminat und Fliesen, Wand / Decken: tapeziert / Holzpaneele. Es gibt eine geringfügige Abweichung zwischen Plan (71,49 qm) und Nutzwertgutachten, Raumhöhe 2,6 m. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. 

2,02 qm Kellerabteil lt. Plan

Kein KFZ-Stellplatz zugeordnet, Parkplätze im Hof- stehen im Allgemeineigentum und sind über Warteliste zu mieten.

Monatliche Vorschreibung der Betriebskosten (08/2020) € 414,87 lt. Aufstellung. Es ist anzunehmen, dass die Heizkosten nach einer Fassadensanierung sinken.

Nächste U-Bahnstationen: 15 Gehminuten zur U1 Trostrasse bzw. Reumannplatz; Bus bzw. Strassenbahnstation im Nahbereich

 

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten dürfen. Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen, wir danken für Ihr Verständnis!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden, Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir empfehlen Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Gespräch mit unserem Finanzierungsberater.


Lageplan

Objektnr.: 182 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1972
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: nach Absprache
Wohnfläche: ca. 70,48 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 4,83 m²)
Keller: 1 (ca. 2,02 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

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Mobil: +43 660 2003004
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2136 Laa an der Thaya
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