Erfolgreich vermittelt: Landhaus mit Winzerkeller, Nebengebäude, Innenhof und Hochgarten

2183 Neusiedl an der Zaya, Nähe: Zistersdorf, Hohenau an der March

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

VivaReal präsentiert Ihnen ein Landhaus mit ca. 84 qm Wohnfläche auf einem 672 qm uneinsehbaren Grundstück in Ortsrandlage.

Straßenseitig haben Sie Zugang zum Presshaus und in die ca. 37 qm geschlossene Toreinfahrt. Vom ebenerdigen, uneinsehbaren Innenhof erreichen Sie über mehrere Stiegen die kleine Sitzterrasse mit Zugang zu den Wohnräumen. Auch der begrünte Garten mit Blumen und Altbaumbestand liegt auf dieser Ebene.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Durchgangszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und WC.

Die Liegenschaft ist aufgrund mehrerer Stiegen im Aussen- und Innenbereichnicht nicht barrierefrei und präsentiert sich ein einem durchschnittlich guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Zimmer über dem Presshaus haben nur eine Raumhöhe von ca. 2 m. Das Alter des Wohnhauses ist unbekannt, wird auf ca. 1900 geschätzt. Gaseinzelofenheizung. Die Liegenschaft wird nicht geräumt, wird übergeben wie sie liegt und steht. Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Gas, Kanals

Neben dem rückseitigen Garagentor befindet sich der Zugang zu den Kellerräumen: Vorraum, Abstellraum, Zugang zum ca. 45 qm großen, ausgestatteten Presshaus und Gewölbe-Erdkeller.

Im uneinsehbaren Innenhof befindet sich ein massives Nebengebäude / ehem. Stall mit Werkraum und Lagerraum. Über eine Holzstiege gelangt man zum Dachboden.

Lage: Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bank, etc. Nur ca. 30 Autominuten ab Stadtgrenze Wien. Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.neusiedl-zaya.gv.at

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten dürfen. Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen, wir danken für Ihr Verständnis!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden, Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir empfehlen Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Gespräch mit unserem Finanzierungsberater.


Lageplan

Objektnr.: 183 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: nach Kaufvertrag
Wohnfläche: ca. 84 m²
Grundstücksfläche: ca. 672 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 45 m²)
Zustand: renovierungsbedürftig

Ihr Ansprechpartner

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Mobil: +43 660 2003004
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2136 Laa an der Thaya
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