ZU MIETEN: ca. 200 qm Geschäftslokal in gut frequentierter Lage (Teilung möglich)

2130 Mistelbach, Nähe: S-Bahnhof, Hauptplatz

Vorschaubild

Beschreibung

VivaReal präsentiert Ihnen ein ca. 200 qm Geschäftslokal in gut frequentierter Lage (keine Gastronomie).

In nur 5 Gehminuten sind sowohl Hauptplatz, der S-Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Volks- und Mittelschule erreichbar. 
Straßenseitig die beiden Auslagen für repräsentative Zwecke genutzt werden.

Öffentliche Kurzparkplätze vor dem Geschäftslokal (Parkzeit: 2 Stunden).

Die 4 ebenerdigen Geschäftsräume sind mit hellen Laminatböden ausgestattet. Aufgrund der beiden Eingangstüren kann der linke Teil (1 Raum) separat vom rechten Teil (3 Räume, davon 2 sehr ruhig rückseitig gelegen) genutzt werden. Es stehen 3 Toiletten zur Verfügung.

Das Mietobjekt kann sofort übernommen werden.
Bei Mietvertragsunterzeichnung sind Kaution, 1 Monatsmiete, FA-Vergebührung, Kosten der Mietvertragserstellung und das Maklerhonorar zu erlegen.

 

Sollte der linke Geschäftsraum (Raum 1) separat vermietet werden, verringert sich die Nutzfläche auf ca. 170 qm.

Mietpreis: € 1.360,-- Monatsmiete + € 200,-- Betriebskosten zzgl. 20% USt = € 1.872,--


Optional kann der linke, ca. 30 qm Geschäftsraum separat gemietet werden (nur Büro oder Kleinwarenverkauf).

In diesen Fall jedoch ohne Kellerabteil, und einer Einzeltoilette im Keller.

Mietpreis: € 300,-- Monatsmiete + € 100,-- Betriebskosten zzgl. 20% USt = € 480,--

Bei Mietvertragsunterzeichnung sind Kaution, 1 Monatsmiete, FA-Vergebührung, Kosten der Mietvertragserstellung und das Maklerhonorar zu erlegen.


Optional können auch die beiden vorderen Geschäftsräume inkl. Sanitärbereich, ca. 100 qm separat gemietet werden.

Mietpreis: € 1.000,-- Monatsmiete + € 200,-- Betriebskosten zzgl. 20% USt = € 1.440,--

Bei Mietvertragsunterzeichnung sind Kaution, 1 Monatsmiete, FA-Vergebührung, Kosten der Mietvertragserstellung und das Maklerhonorar zu erlegen.


Lage: Informieren Sie sich über die Bezirkshauptstadt im Internet: www.mistelbach.at


Objektnr.: 176 (Einzelhandel)

Fläche

200 m²

Gesamtmiete

2.160,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.160,00 €
 
Miete: 1.600,00 €
Betriebskosten: 200,00 €
Umsatzsteuer: 360,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.160,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 1.036,80 €

Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden einmalig verrechnet. .

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  136,5 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: nach Mietvertrag
Nutzfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 4
WCs: 3
Keller: 1 (ca. 16 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: teilsaniert

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung

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Mobil: +43 660 2003004
Hauptstraße 15
2136 Laa an der Thaya
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