RESERVIERT: Entzückendes Wohnhaus mit kleinem Garten

2144 Altlichtenwarth, Nähe: Hohenau an der March / S-Bahn, A5

Vorschaubild

Beschreibung

VivaReal präsentiert Ihnen ein sehr gemütliches Einfamilienhaus auf einem 151 qm Kleingrundstück in einer ruhigen Seitenstraße. 

Erdgeschoss (ca. 53 qm): kleiner Eingangsbereich, zentraler Wohnraum mit Essplatz und Holztreppe zu den oberen Räumlichkeiten, Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC 

Obergeschoss (ca. 30 qm): großer Aufenthaltsraum; Mansardenzimmer / Schlafzimmer

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Gas, Kanal, Sat

Vorliegende Unterlagen: Im Bauakt befinden sich ein Bauplan und Baubewilligung 1979, Antrag Endbeschau 1982. Ab 2008 wurden Adaptierungsarbeiten durchgeführt. 

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand "Koffer nehmen und Einziehen".

Ausstattung: Gaszentralheizung, Elektrik/Sanitär zeitgemäß, teilmöbliert nach Absprache

Garten: Kleiner, uneinsehbarer Innenbereich mit Strauch- und Blumenbestand

Lage: Im Ort befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Bank, sowie Diskothek, ein Heurigenlokal, sowie verschiedene Sportmöglichkeiten. Der Postbus führt Richtung Mistelbach oder Hohenau zur S-Bahn. Die Fahrzeit ab Wien über die A5 Nordautobahn beträgt nur ca. 45 Autominuten. Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.altlichtenwarth.at


Objektnr.: 172 (Haus)

Fläche

53 m²

Kaufpreis

67.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 67.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  342 kWh/m²a
fGEE:  G  5,08
gültig bis: 21.07.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1979
Beziehbar: nach Absprache
Wohnfläche: ca. 53 m²
Grundstücksfläche: ca. 151 m²
Garten: 1 (ca. 83 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fertigteil
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

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Mobil: +43 660 2003004
Hauptstraße 15
2136 Laa an der Thaya
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