TIPP: Ausbaubares Singlewohnhaus mit kleinem Garten

2130 Mistelbach, Nähe: 0,5 km zum Hauptplatz oder Landesklinikum

Vorschaubild

Beschreibung

VivaReal präsentiert Ihnen ein gemütliches kleines Wohnhaus mit ca. 44 qm Wohnfläche, 2 Nebenräume und einem uneinsehbaren Innenhof / Garten auf einem  442 qm Kleingrundstück, nur ca. 500 m vom Hauptplatz bzw. Landesklinikum entfernt. 

Raumaufteilung: Vorraum, Einbauküche mit Essplatz, Wohnschlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, WC,

Nebenräume: ca. 23 qm gartenseitiger Zubau (als Wohnraum ausbaubar), Abstellraum / kleine Werkstatt,

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Gas, Kanal

Vorliegende Unterlagen:  Einreichplan über den Zubau zum bestehenden Wohnhaus aus 1995, welcher jedoch nicht ausgeführt wurde. Dieser bezieht sich auf den rot markierten Bereich auf der Skizze 1, welcher die Wohnfläche auf 72 qm erweitert hätte. Weiters Unterlagen für die Errichtung einer Stützmauer aus 1996/97, auf Skizze 2 ersichtlich. Oberhalb dieser Mauer könnte eine ca. 45 qm Terrasse oder ein Gemüsegarten geplant werden. Flächenwidmung: Bauland Agrar. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem altersgemäß guten, teilrenovierten Zustand, für den Bezug sind Adaptierungsarbeiten nötig.

Ausstattung: Wärmeschutzfassade auf 2 Aussenwänden, Kunststofffenster und -eingangstüre, Eternitrautendach, Gaskonvektorenheizung, Elektrik / Sanitär zeitgemäß, möbliert

Garten: uneinsehbarer Innenhof mit überdachtem Sitzbereich und kleiner Rasenfläche 

Lage: Informieren Sie sich über die Bezirkshauptstadt im Internet: www.mistelbach.at


Lageplan

Objektnr.: 171 (Haus)

Fläche

44 m²

Kaufpreis

98.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 98.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  475 kWh/m²a
fGEE:  G  4,64
gültig bis: 11.07.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: nach Kaufvertrag
Wohnfläche: ca. 44 m²
Grundstücksfläche: ca. 442 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Zustand: teilrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

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Mobil: +43 660 2003004
Hauptstraße 15
2136 Laa an der Thaya
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