ZU MIETEN: geförderte Seniorenwohnung im 1. OG, " 60+" - barrierefrei

2272 Ringelsdorf, Nähe: S-Bahn Drösing nur ca. 3,5 km

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

VivaReal präsentiert Ihnen diese 2 Zimmer-Mietwohnung im 1. Obergeschoss in einem barrierefreien Seniorenwohnhaus mit gesamt 7 Einheiten.

Derzeit ist 1 Wohnung im Obergeschoss freistehend, eine weitere Wohnung im Erdgeschoss wird frei.

Das Wohnhaus wird von der Gemeinde als Sozialzentrum für Betreutes Wohnen zur Verfügung gestellt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.


Top 5 mit gesamt 55,90 qm Wohnfläche zzgl. einem Lagerabteil am selben Stockwerk.

Raumaufteilung: Vorraum, großer Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und WC, geräumiger Wohnraum mit Anschlüssen für Kochnische, Schlafzimmer, Abstellraum

Das monatliche Entgelt beträgt derzeit € 518,11 und beinhaltet neben dem Annuitätendienst den Erhaltung- und Verbesserungsbeitrag, die Rücklagenkomponente, die Verwaltungskosten, die Betriebskosten und die öffentlichen Abgaben sowie die Umsatzsteuer.


Dem Pensionär wird die Mitbenützung sämtlicher für den allgemeinen Gebrauch vorgesehenen Räumlichkeiten und Einrichtungen, wie insbesondere die Aufenthaltsräume, Gemeinschaftswaschküche, etc. zur Verfügung gestellt. Für Ihren PKW wird ein fixer Autoabstellplatz zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine von der Gemeinde betriebenen Pelletsheizung. 

Die Kündigung durch den Pensionär ist unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist ohne Angabe von Gründen möglich.


Lage: Die Marktgemeinde Ringelsdorf-Niederabsdorf liegt im östlichen Weinviertel an der Zaya, etwas abseits der Marchauen. Die S-Bahn (Drösing) ist nur ca. 3,5 km entfernt, regelmäßige Busverbindung im Ort. In der Gemeinde befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Bank, Bäckerei, Fleischerei, Schlosserei, Tischler, Installateur sowie Kindergarten und Volksschule, sowie ein Heurigenlokal (saisonbedingt). Mehrere Hauptschulen und höhere Schulen sind gut erreichbar. Informieren Sie sich im Internet: www.ringelsdorf.at

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten dürfen. Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen, wir danken für Ihr Verständnis!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden, Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir empfehlen Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Gespräch mit unserem Finanzierungsberater.


Lageplan

Objektnr.: 165 (Wohnung)

Fläche

57,31 m²

Gesamtmiete

453,25 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 453,25 €
 
Miete: 240,90 €
Betriebskosten: 108,89 €
Heizkosten: 65,91 €
Sonstiges: 62,25 €
Umsatzsteuer: 54,39 €
monatliche Gesamtbelastung: 532,34 €
Provision: 1.147,08 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  42 kWh/m²a
gültig bis: 10.09.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: nach Mietvertrag
Wohnfläche: ca. 57,31 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkplatz

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Mobil: +43 660 2003004
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