Modern saniertes Wohnhaus mit kleinem Innenhof in ruhiger Ortsrandlage

2145 Hausbrunn, Nähe: Hohenau an der March / S-Bahn 7 km

Vorschaubild

Beschreibung

VivaReal präsentiert Ihnen ein modern saniertes Wohnhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen, kleinem Innenhof und Erdkeller auf einem 194 qm Kleingrundstück in ruhiger Ortsrand-Hanglage.

Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Schwedenofen, Küche mit Zugang zum Weinkeller, Duschbad / WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Stiegenaufgang ins Obergeschoss: 2 Schlafräume mit Industrieboden, Schrankraum

Für die Liegenschaft liegt ein Umbauplan aus 2017 vor, der Innenbereich wurde geschmackvoll adaptiert, Fertigstellungsarbeiten im Aussenbereich. Die Fertigstellungsmeldung für den Umbau wurde nicht mehr gemacht. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gaszentralheizung. Kunststofffenster, Ziegeldach, Elektrik / Sanitär zeitgemäß.

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Gas, Kanal, Sat

Aussenbereich: Toreinfahrt, uneinsehbarer Innenhof (kein Garten)

Lage: Gute Infrastruktur im Ort, regelmäßige Busverbindung nach Mistelbach und Hohenau (S-Bahn Nordbahnstrecke). Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.hausbrunn.at

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten dürfen. Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen, wir danken für Ihr Verständnis!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden, Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir empfehlen Ihnen gerne ein kostenloses und unverbindliches Gespräch mit unserem Finanzierungsberater.


Lageplan

Objektnr.: 163 (Haus)

Fläche

160 m²

Kaufpreis

100.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 100.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  99,3 kWh/m²a
fGEE:  C  1,43
gültig bis: 02.01.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2017
Beziehbar: nach Kaufvertrag
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
Zustand: teilrenoviert

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Mobil: +43 660 2003004
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