Modern saniertes Wohnhaus mit kleinem Innenhof in ruhiger Ortsrandlage

2145 Hausbrunn, Nähe: Hohenau an der March / S-Bahn 7 km

Vorschaubild

Beschreibung

VivaReal präsentiert Ihnen ein modern saniertes Wohnhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen, kleinem Innenhof / Garten und Erdkeller auf einem 194 qm Kleingrundstück in ruhiger Ortsrand-Hanglage.

Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Schwedenofen, Küche mit Zugang zum Weinkeller, Duschbad / WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Stiegenaufgang ins Obergeschoss: 2 Schlafräume mit Industrieboden, Schrankraum

Für die Liegenschaft liegt ein Umbauplan aus 2017 vor, der Innenbereich wurde geschmackvoll adaptiert, Fertigstellungsarbeiten im Aussenbereich. Die Fertigstellungsmeldung für den Umbau wurde nicht mehr gemacht. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gaszentralheizung. Kunststofffenster, Ziegeldach, Elektrik / Sanitär zeitgemäß.

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Gas, Kanal, Sat

Aussenbereich: Toreinfahrt, uneinsehbarer Innenhof / Garten

Lage: Gute Infrastruktur im Ort, regelmäßige Busverbindung nach Mistelbach und Hohenau (S-Bahn Nordbahnstrecke). Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.hausbrunn.at


Objektnr.: 163 (Haus)

Fläche

160 m²

Kaufpreis

100.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 100.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  99,3 kWh/m²a
fGEE:  C  1,43
gültig bis: 02.01.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2017
Beziehbar: nach Kaufvertrag
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 12 m²)
Zustand: teilrenoviert

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Mobil: +43 660 2003004
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