PREISREDUZIERT: Teilsaniertes Wohnhaus mit kleinem Garten

2171 Herrnbaumgarten, Nähe: Drasenhofen, CZ, A5

Vorschaubild

Beschreibung

VivaReal präsentiert Ihnen ein teilsaniertes Einfamilenhaus mit ca. 85,7 qm WFL, 3 Zimmer und kleinem Garten, Nebenräume und Gewölbeerdkeller auf einem 187 qm Kleingrundstück.

Raumaufteilung: Veranda/Vorraum, Küche mit Essplatz, Duschbad, WC, 3 Zimmer, 2 Abstellräume (davon einer im Rohzustand)

Nebenräume: Heiz- /Wirtschaftsraum mit Festbrennstoffkessel für die zentrale Beheizung der Wohnräume, 2 Gewölbekellerröhren (Lager- bzw. Holzlagerraum), kleiner Abstellraum

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal; Fenster tlw. Kunststoff mit Isoglas / Holzverbundglasfenster, Dach: Eternitrauten (Wellerternit über Zimmer im Rohzustand); teilmöbliert

Lage: Herrnbaumgarten, das "verruckte Dorf" liegt nur etwa 45 Autominuten über die A5 Nordautobahn, nach Poysdorf Richtung Drasenhofen / Brno im nordöstlichen Weinviertel von Wien entfernt. Sie erreichen die Autobahnauffahrt in ca. 5 km. Die Winzergemeinde legt viel Wert auf ihre Geschichte und Kultur. Gute Infrastruktur und Nahversorgung, Arzt, Volksschule, Gastronomie, sowie regelmäßige Busverbindung Richtung Mistelbach und Wien. Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.herrnbaumgarten.at


Objektnr.: 160 (Haus)

Fläche

85,7 m²

Kaufpreis

49.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 49.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  G  549 kWh/m²a
fGEE:  G  7,56
gültig bis: 12.12.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 85,7 m²
Grundstücksfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Zustand: teilrenoviert

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

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Mobil: +43 660 2003004
Hauptstraße 15
2136 Laa an der Thaya
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