Modern adaptiertes Wohnhaus mit kleinem Innenhof

Eckdaten Objektnummer 187


Standort: 2144 Altlichtenwarth
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 128.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  97 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  2,43
gültig bis: 09.07.2023

Details


Wohnfläche: ca. 91 m²
Grundstücksfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Beschreibung


VivaReal präsentiert Ihnen dieses modern adaptierte Wohlfühlhaus mit ca. 91 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen auf einem 169 qm Kleingrundstück in ruhiger Hanglage.

Das Wohnhaus wurde ab 1995 lt. Umbauplan und Baubeschreibung saniert und bis 2008 vollrenoviert und ist nach Absprache sofort beziehbar.

Erdgeschoss: zentraler Vorraum mit Aufgang ins Dachgeschoss, große Wohnküche mit Essplatz und Schwedenofen, Duschbad mit WC, 1 Zimmer

Dachgeschoss: Vorraum, großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Fliesenbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, 1 Zimmer

Ausstattung: Styropor-Wärmedämmfassade, Holzfenster mit Isoglas, Ziegeldach, Elektrik/Sanitär zeitgemäß (Therme 2015), Gas-Fussbodenheizung

Anschlüsse: Gas, Strom, Ortswasser, Kanal, Sat

Der uneinsehbare Innenhof wurde gepflastert und neu gestaltet und bietet Platz zum Entspannen.

Lage: Im Ort befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Bank, sowie Diskothek, ein Heurigenlokal, sowie verschiedene Sportmöglichkeiten. Der Postbus führt Richtung Mistelbach oder Hohenau zur S-Bahn. Die Fahrzeit ab Wien über die A5 Nordautobahn beträgt nur ca. 45 Autominuten. Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.altlichtenwarth.at

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M: +43 660 2003004

E: info@vivareal.at

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