Landhaus im Nahbereich zur A5

Eckdaten Objektnummer 188


Standort: 2193 Hobersdorf
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 149.000,00 €
 
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  G  456 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  G  5,2
gültig bis: 19.11.2030

Details


Baujahr: ca. 1956
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 473 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 6 m²)
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung


  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv

Beschreibung


Zum Kauf steht ein Landhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche auf einem 473 qm Grundstück in Ortsrandlage.

Erdgeschoss: Veranda, Vorraum,  Küche mit Essplatz, 4 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Wirtschaftsraum mit Dusche, Abstellraum

Dachgeschoss: ca. 10 qm Dachbodenzimmer mit Balkon, Dachboden

Keller: 1 Kellerraum

Ausstattung: Das Wohnhaus ist mit einem Ziegeldach und Welleternit eingedeckt, eine 5cm Styoporfassade wurde angebracht. Beheizt wird mittels Gaskonvektoren. 

Für die Liegenschaft liegen Baubeschreibung, Einreichplan, Planänderungsmeldung, sowie Niederschrift und Baubewilligung aus 1956 vor, der Ist-Zustand entspricht nicht dem Plan. Eine Benützungsbewilligung ist lt. Gemeindeamt nicht in den Unterlagen aufliegend.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, Sat

Aussenbereich: Garten mit Fernblick, Blechhütte

Lage: Hobersdorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Wilfersdorf. Sehr gute Infrastruktur im Ort und Nahbereich, S-Bahn - Verbindung Richtung Wien bzw. Laa/Thaya nur ca. 6 km entfernt. Ca. 5 Fahrminuten zur A5 - Anschlussstelle. Sie erreichen den Nordstadtrand Wien in derzeit ca. 30 Fahrminuten. Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.wilfersdorf.at

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