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Landhaus mit Winzerkeller, Nebengebäude, Innenhof und Hochgarten

Eckdaten Objektnummer 183


Standort: 2183 Neusiedl an der Zaya
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  G  252 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  E  2,91
gültig bis: 14.09.2030

Details


Wohnfläche: ca. 84 m²
Grundstücksfläche: ca. 672 m²
Zimmer: 3,5
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 45 m²)
Zustand: renovierungsbedürftig

Beschreibung


VivaReal präsentiert Ihnen ein Landhaus mit ca. 84 qm Wohnfläche auf einem 672 qm uneinsehbaren Grundstück in Ortsrandlage.

Straßenseitig haben Sie Zugang zum Presshaus und in die ca. 37 qm geschlossene Toreinfahrt. Vom ebenerdigen, uneinsehbaren Innenhof erreichen Sie über mehrere Stiegen die kleine Sitzterrasse mit Zugang zu den Wohnräumen. Auch der begrünte Garten mit Blumen und Altbaumbestand liegt auf dieser Ebene.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Essplatz, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Durchgangszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und WC.

Die Liegenschaft ist aufgrund mehrerer Stiegen im Aussen- und Innenbereichnicht nicht barrierefrei und präsentiert sich ein einem durchschnittlich guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Zimmer über dem Presshaus haben nur eine Raumhöhe von ca. 2 m. Das Alter des Wohnhauses ist unbekannt, wird auf ca. 1900 geschätzt. Gaseinzelofenheizung. Die Liegenschaft wird nicht geräumt, wird übergeben wie sie liegt und steht. Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Gas, Kanals

Neben dem rückseitigen Garagentor befindet sich der Zugang zu den Kellerräumen: Vorraum, Abstellraum, Zugang zum ca. 45 qm großen, ausgestatteten Presshaus und Gewölbe-Erdkeller.

Im uneinsehbaren Innenhof befindet sich ein massives Nebengebäude / ehem. Stall mit Werkraum und Lagerraum. Über eine Holzstiege gelangt man zum Dachboden.

Lage: Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bank, etc. Nur ca. 30 Autominuten ab Stadtgrenze Wien. Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.neusiedl-zaya.gv.at

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