SOFORTBEZUG: ELK-Bungalow mit Vollkeller

Eckdaten Objektnummer 206


Standort: 2223 Martinsdorf
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 262.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  142 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  E  2,66
gültig bis: 01.01.2026

Details


Baujahr: ca. 1987
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.018 m²
Gärten: 1 (ca. 895 m²)
Zimmer: 3
Terrassen: 1 (ca. 25 m²)
Keller: 1 (ca. 90 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Walmdach
  • Fertigteil
  • Baubewilligung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Beschreibung


VivaReal präsentiert Ihnen ein sofort beziehbares, modern adaptiertes ELK-Fertigteilhaus mit massivem Vollkeller mit je 90 qm Fläche auf jeder Ebene auf einem 1.018 qm Grundstück.

Erdgeschoss: zentraler Vorraum, Einbauküche, Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen, 2 Schlafzimmer, Duschbad, WC, Kellerabgang

Kellergeschoss: 5 Räume inkl. Heizraum, Ausgang in den Garten

Ausstattung: Kunststofffenster mit Iso-Glas, Ziegeldach, Luftwärmepumpenheizung (2017), Elektrik/Sanitär zeitgemäß, möbliert. Renovierung 2017: Keller innen neu installiert und gedämmt, Fliesen- und Vinylböden, Heizung

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Sat

Vorliegende Unterlagen: Einreichplan, Niederschrift der Bauverhandlung, Baubewilligung. Für das Wohnhaus liegt keine Fertigstellungsmeldung vor, diese wird vom Eigentümer in die Wege geleitet.

Garten: gepflegter, großer Garten mit 25 qm Terrasse; 2 Autoabstellplätze neben dem Haus (Carport möglich)

Lage: Martinsdorf liegt in Mitten des Weinviertels, ca. 30 km nördlich von Wien. Durch die Nordautobahn / A5, die sich ca. 7 Autominuten entfernt befindet, gelangt man in nur ca. 15 Autominuten nach Wien. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und in Gaweinstal ist eine Volks- und Mittelschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.martinsdorf.at

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M: +43 660 2003004

E: info@vivareal.at

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