Eckdaten Objektnummer 171


Standort: 2130 Mistelbach
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 98.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  G  475 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  G  4,64
gültig bis: 11.07.2029

Details


Wohnfläche: ca. 44 m²
Grundstücksfläche: ca. 442 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Zustand: teilrenoviert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Beschreibung


VivaReal präsentiert Ihnen ein gemütliches kleines Wohnhaus mit ca. 44 qm Wohnfläche, 2 Nebenräume und einem uneinsehbaren Innenhof / Garten auf einem  442 qm Kleingrundstück, nur ca. 500 m vom Hauptplatz bzw. Landesklinikum entfernt. 

Raumaufteilung: Vorraum, Einbauküche mit Essplatz, Wohnschlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, WC,

Nebenräume: ca. 23 qm gartenseitiger Zubau (als Wohnraum ausbaubar), Abstellraum / kleine Werkstatt,

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Gas, Kanal

Vorliegende Unterlagen:  Einreichplan über den Zubau zum bestehenden Wohnhaus aus 1995, welcher jedoch nicht ausgeführt wurde. Dieser bezieht sich auf den rot markierten Bereich auf der Skizze 1, welcher die Wohnfläche auf 72 qm erweitert hätte. Weiters Unterlagen für die Errichtung einer Stützmauer aus 1996/97, auf Skizze 2 ersichtlich. Oberhalb dieser Mauer könnte eine ca. 45 qm Terrasse oder ein Gemüsegarten geplant werden. Flächenwidmung: Bauland Agrar. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem altersgemäß guten, teilrenovierten Zustand, für den Bezug sind Adaptierungsarbeiten nötig.

Ausstattung: Wärmeschutzfassade auf 2 Aussenwänden, Kunststofffenster und -eingangstüre, Eternitrautendach, Gaskonvektorenheizung, Elektrik / Sanitär zeitgemäß, möbliert

Garten: uneinsehbarer Innenhof mit überdachtem Sitzbereich und kleiner Rasenfläche 

Lage: Informieren Sie sich über die Bezirkshauptstadt im Internet: www.mistelbach.at

Ihr Ansprechpartner


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M: +43 660 2003004

E: info@vivareal.at

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