Eckdaten Objektnummer 165


Standort: 2272 Ringelsdorf
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 453,25 €
 
Miete: 240,90 €
Betriebskosten: 108,89 €
Heizkosten: 65,91 €
Sonstiges: 62,25 €
Umsatzsteuer: 54,39 €
monatliche Gesamtbelastung: 532,34 €
 
Provision: 1.147,08 € inkl. 20% USt.
Kaution: 1.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  42 kWh/m²a
gültig bis: 10.09.2019

Details


Wohnfläche: ca. 57,31 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Parkplatz

Beschreibung


VivaReal präsentiert Ihnen diese 2 Zimmer-Mietwohnungen im 1. Obergeschoss in einem barrierefreien Seniorenwohnhaus mit gesamt 7 Einheiten.

Derzeit sind 2 Wohnungen im Obergeschoss freistehend.

Das Wohnhaus wird von der Gemeinde als Sozialzentrum für Betreutes Wohnen zur Verfügung gestellt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.


Top 4 mit gesamt 57,31 qm Wohnfläche zzgl. einem Lagerabteil am selben Stockwerk.

Raumaufteilung: Vorraum, großer Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und WC, geräumiger Wohnraum mit Kochnische, Schlafzimmer, Abstellraum

Das monatliche Entgelt beträgt derzeit € 532,34 und beinhaltet neben dem Annuitätendienst den Erhaltung- und Verbesserungsbeitrag, die Rücklagenkomponente, die Verwaltungskosten, die Betriebskosten und die öffentlichen Abgaben sowie die Umsatzsteuer.

In dieser Wohnung ist auf Wunsch die Übernahme einer neuwertigen Küchenzeile inkl. Geräte gegen eine Ablösezahlung möglich.


Top 5 mit gesamt 55,90 qm Wohnfläche zzgl. einem Lagerabteil am selben Stockwerk.

Raumaufteilung: Vorraum, großer Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und WC, geräumiger Wohnraum mit Anschlüssen für Kochnische, Schlafzimmer, Abstellraum

Das monatliche Entgelt beträgt derzeit € 518,11 und beinhaltet neben dem Annuitätendienst den Erhaltung- und Verbesserungsbeitrag, die Rücklagenkomponente, die Verwaltungskosten, die Betriebskosten und die öffentlichen Abgaben sowie die Umsatzsteuer.


Dem Pensionär wird die Mitbenützung sämtlicher für den allgemeinen Gebrauch vorgesehenen Räumlichkeiten und Einrichtungen, wie insbesondere die Aufenthaltsräume, Gemeinschaftswaschküche, etc. zur Verfügung gestellt. Für Ihren PKW wird ein fixer Autoabstellplatz zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine von der Gemeinde betriebenen Pelletsheizung. 

Die Kündigung durch den Pensionär ist unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist ohne Angabe von Gründen möglich.


Lage: Die Marktgemeinde Ringelsdorf-Niederabsdorf liegt im östlichen Weinviertel an der Zaya, etwas abseits der Marchauen. Die S-Bahn (Drösing) ist nur ca. 3,5 km entfernt, regelmäßige Busverbindung im Ort. In der Gemeinde befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Bank, Bäckerei, Fleischerei, Schlosserei, Tischler, Installateur sowie Kindergarten und Volksschule, sowie ein Heurigenlokal (saisonbedingt). Mehrere Hauptschulen und höhere Schulen sind gut erreichbar. Informieren Sie sich im Internet: www.ringelsdorf.at

Ihr Ansprechpartner


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M: +43 660 2003004

E: info@vivareal.at

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