Modern saniertes Wohnhaus mit kleinem Innenhof in ruhiger Ortsrandlage

Eckdaten Objektnummer 163


Standort: 2145 Hausbrunn
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 100.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  99,3 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,43
gültig bis: 02.01.2029

Details


Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 12 m²)
Zustand: teilrenoviert

Beschreibung


VivaReal präsentiert Ihnen ein modern saniertes Wohnhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen, kleinem Innenhof und Erdkeller auf einem 194 qm Kleingrundstück in ruhiger Ortsrand-Hanglage.

Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Schwedenofen, Küche mit Zugang zum Weinkeller, Duschbad / WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Stiegenaufgang ins Obergeschoss: 2 Schlafräume mit Industrieboden, Schrankraum

Für die Liegenschaft liegt ein Umbauplan aus 2017 vor, der Innenbereich wurde geschmackvoll adaptiert, Fertigstellungsarbeiten im Aussenbereich. Die Fertigstellungsmeldung für den Umbau wurde nicht mehr gemacht. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gaszentralheizung. Kunststofffenster, Ziegeldach, Elektrik / Sanitär zeitgemäß.

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Gas, Kanal, Sat

Aussenbereich: Toreinfahrt, uneinsehbarer Innenhof (kein Garten)

Lage: Gute Infrastruktur im Ort, regelmäßige Busverbindung nach Mistelbach und Hohenau (S-Bahn Nordbahnstrecke). Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.hausbrunn.at

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M: +43 660 2003004

E: info@vivareal.at

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