Modern saniertes Wohnhaus mit kleinem Innenhof in ruhiger Ortsrandlage
Eckdaten Objektnummer 163
| Standort: | 2145 Hausbrunn |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 100.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 99,3 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,43 |
| gültig bis: | 02.01.2029 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 160 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 194 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 12 m²) |
| Zustand: | teilrenoviert |
Beschreibung
VivaReal präsentiert Ihnen ein modern saniertes Wohnhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen, kleinem Innenhof und Erdkeller auf einem 194 qm Kleingrundstück in ruhiger Ortsrand-Hanglage.
Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Schwedenofen, Küche mit Zugang zum Weinkeller, Duschbad / WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Stiegenaufgang ins Obergeschoss: 2 Schlafräume mit Industrieboden, Schrankraum
Für die Liegenschaft liegt ein Umbauplan aus 2017 vor, der Innenbereich wurde geschmackvoll adaptiert, Fertigstellungsarbeiten im Aussenbereich. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gaszentralheizung. Kunststofffenster, Ziegeldach, Elektrik / Sanitär zeitgemäß.
Für den Umbau liegt keine Fertigstellungsmeldung vor, welche vom Käufer jedoch zeitnah erledigt werden muss. Dafür müssen noch einige Arbeiten am Haus erledigt, ein neuer Plan gezeichnet, bzw. mehrere Befunde eingeholt werden. Die dafür entstehenden Kosten werden seitens VivaReal nicht "geschätzt" bzw. angegeben.
Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Gas, Kanal, Sat
Aussenbereich: Toreinfahrt, uneinsehbarer Innenhof (kein Garten)
Lage: Gute Infrastruktur im Ort, regelmäßige Busverbindung nach Mistelbach und Hohenau (S-Bahn Nordbahnstrecke). Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.hausbrunn.at